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2025/5/12
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#お役立ち情報 #全館空調 #秋田の住宅 #地域密着 #秋田の家づくり #内装 #インテリア #よくある質問 #社員
住まいとアレルギーの関係
先日、とある会社の方と健康寿命のお話をしました。
寿命＝健康寿命で長生きしたいですね。
私たちの携わる「住宅」も健康とは切っても切れない
関係にあります。今回はそのお話。
現代において、アレルギーは多くの人々が抱える健康問題
の一つ。住まいの環境がアレルギーの発症や悪化に
大きな影響を与えることが知られています。
住宅における、アレルギーの主な原因は何かご存知ですか？
アレルギーの原因は多岐にわたります。
例えば、ダニ。 湿度が高い環境はダニの繁殖を促進します。
特に寝室やカーペットなど、湿気がこもりやすい場所は注意
が必要です。
次に、カビ。 湿気が残ることでカビが発生します。
カビは呼吸器系の問題を引き起こすことが多く、特にアレル
ギー体質の方には影響を及ぼします。
そして、ホコリ。 室内のホコリは、細かい粒子を含み、
喘息やアレルギーに対して敏感な方にとっては発症の
きっかけとなることもあります。
また、化学物質も。 家具や壁紙、掃除用具などに含ま
れる揮発性有機化合物（VOCs）は、アレルギーを悪化
させる要因になります。
では、アレルギーを最小限にするために、家づくりを
する際にどんなことを意識すれば良いのかをご紹介します。
1. 湿気管理
通気性が良く、湿気を管理しやすい間取りや構造を選ぶ。
新築の場合は、湿気に強い素材を使用したり、換気シス
テムを整えることが効果的です。
2. カーテン
洗濯できる素材のものを選ぶことをお勧めします。
3. 妥当な空間
適度な広さの部屋を選び、無駄な物を置かないこと。
整理整頓された空間はアレルギーの原因物質を減少させます。
4. アレルギー対応の設備の設置
空気清浄機や除湿機など、アレルギー対策に特化した設備を
導入すると良いでしょう。
花粉症や季節性のアレルギーをお持ちの方は、是非当社の
“全館冷暖房ダブル空気清浄システム 清空（きよら）”
をご体感ください。滞在時間の中でご自身の症状の変化に
気づいていただけます。
住まい環境は、私たちの健康に大きな影響を与えます。
特にアレルギーを持つ方にとっては、住宅の選び方が
とても重要な要素となります。
今回ご紹介したポイントを参考に、自分や家族の健康を
守る住まいを見つけてください。 -
2025/5/6
#お役立ち情報 #全館空調 #秋田の住宅 #地域密着 #秋田の家づくり #インテリア #よくある質問 #社員
2025年の住宅トレンド「スぺパ」
毎年変わる住宅のトレンド。
トレンドというと、インテリアや設備が注目されがち
ですが、最近は住まい方、暮らし方にフォーカスされ
ることも多くなりました。
今年の注目のワードは「スぺパ」
読み解くと時代背景が影響しているなぁと感じます。
今日はスぺパについて少し触れてみます。
“スぺパ”って何の略？
スペースパフォーマンスの略です。限られた土地や
空間を活かして、どれだけ優れた有効活用や快適性の
追及が得られるかというお話です。
スぺパ自体は以前からあった言葉ですが、注目される
ようになったのはやはりコロナ禍の影響でしょうか。
テレワークや在宅が多くなったことで、自宅が仕事場
になった時間があった人も多かったと思います。
「自宅で過ごす時間」と「自宅で仕事をする時間」が
合わさったことによって、それぞれの空間ではなく
効率よくどちらもできるに越したことはない…と思う
のはごく自然の考え方かもしれません。
また、建築価格の高騰による、住宅面積の縮小も要因
の一つにあげられます。コストを抑えるために、建物を
コンパクトにする。そのために無駄なスペースをなくす。
という考え方が増えてきているようです。
実際に一昨年平屋を建てたお客様を例に挙げると、
36坪の中に廊下は畳２枚分ほど。動線上に洗面台を配置し
WICもファミリークロークにして通り抜けが可能に。
極力無駄なスペースをなくして、４LDKの平屋を建てられ
ました。
家づくりに“スぺパ”を取り入れると、本当に必要なものや
場所は何か…と向き合うことができそうですね。
家族にとって「必要な場所や機能・優先度の低い場所や機能」
を整理しながら間取りを考えてみると良さそうですね。
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2025/4/14
#全館空調 #秋田の住宅 #地域密着 #秋田の家づくり #金利 #住宅ローン #よくある質問 #社員
“マイホーム”を建てるための大切なステップとは。
すごい強風の週末に、久々に「春一番」という
言葉を思い出した週末でした。朝の温度が5度
以上になる日も多く、春のあたたかさを感じます。
今回は「家づくり」に必要なステップについての
お話です。
金利の上昇や物価の高騰から、そろそろマイホームを
持ちたいな。今なのかな？というお話を伺います。
結論から言うと、家づくりのタイミングは“自分次第”です。
ただ、家づくりを始める事前準備が整っているかどうか
は少しだけ考えて欲しいと思います。
そこで、家づくりで大切にして欲しいステップを
5つご紹介します。
家を建てる準備に必要なステップ
■予算と資金計画を明確にする
家を建てるには、まず予算と資金計画を明確に
イメージすることが重要です。理想のマイホームを
実現するためには、建築費用だけでなく、土地代や
税金、諸経費なども含めた全体的なコストを把握
する必要があります。毎月の収支や借入可能額を
具体的に計算し、無理のない返済計画を立てること
が将来的な安心につながります。
■どのエリアを選ぶか？土地選びのコツ
家を建てるうえで、土地選びは非常に重要なステップ
です。希望するエリアの相場や環境をしっかり調査し、
家族のライフスタイルや将来の計画に合った場所を
選びましょう。通勤や通学の利便性、治安、近隣にある
商業施設や医療施設の有無などを考慮することが
ポイントです。
■住宅ローンの基礎知識をおさえる
住宅ローンはマイホームを取得するうえで多くの人が
利用する手段です。しかし、ローンの仕組みや種類、
注意点を把握しておかないと思わぬ負担につながる
可能性があります。変動金利と固定金利の違いや、
返済期間による総支払い額の変化を理解し、
自分たちの生活設計に合ったプランを選ぶことが
大切です。
■信頼できる住宅会社を探す
理想の家を建てるためには、信頼できる住宅会社との
出会いが不可欠です。営業社員との相性はもちろん、
デザインやコスト、技術力、そしてその会社の“推し”
は何かについて事前に丁寧に相談することが肝心です。
■必要な手続きと契約の流れ
家を建てる際には、数多くの手続きが必要になります。
土地の購入契約、資金計画の確認、建築の契約、建築
確認申請や補助金申請など、工程をひとつずつ進めて
いきます。また、住宅ローンの事前の申請や必要書類
の提出も重要なプロセスです。それらの流れを事前に
把握し、スムーズに対応することで、スケジュール通
りに計画を進めることができます。
サンコーホームでは家づくりの
“はじめかた” “すすめかた”をわかりやすくご説明
させて頂きます。
お話を聞いてみたいなという方は、家づくり相談会へ
お気軽にご来場ください。
→ご来場予約はこちらから← -
2025/4/7
#秋田の家づくり #金利 #住宅ローン #よくある質問
金利上昇！住宅ローンの選び方
今回は、住宅ローンの金利上昇についてです。
県内の銀行でも金利の引き上げが行われました。
住宅ローンの金利の上昇に伴って、金融商品の選択について少しだけ考えてみたいと思います。
金利が上昇すると住宅ローンの返済額も増加する可能性があるため、家計に与える影響は小さいものではありません。
変動金利を選択した、している場合、短期金利が上がることで返済額が増えるリスクがあります。
ただし、変動金利には
「返済額5年間一定ルール」
「返済額125％ルール」
といった仕組みがあるため、急激な負担増は防がれていますが、長期的には負担が増加する可能性があります。
●「5年ルール」「125%ルール」
金利が上昇しても、5年間は毎月の返済額が変わらないというルール。
同時に、5年経過後の6年目からの毎月の返済額は、今までの返済額に対して125％の金額までしか上げることができない「125％ルール」というもの。
固定金利を選択した、している場合、固定金利は借入期間中の返済額が一定のため安心感がありますが、初期金利が高めに設定される傾向があります。
現在の金利環境や将来の金利見通しを考慮し、現在の光熱費などを含め、家庭に与える影響をシミュレーションすることで、自分に最適な選択が可能となります。
プロの意見を聞いてみよう！
金融機関やファイナンシャルプランナー（ＦＰ）を活用することで、最適な選択肢を見つけやすくなります。
サンコーホームにもアドバイスできるＦＰがいます。
最新の金利情報だけでなく、変動金利と固定金利それぞれの特徴やリスクについての具体的な説明や家計全体を見渡した返済計画や金利上昇への対策を立てることができます。
大切なのは、各家庭ごとにあった資金計画・借入計画・返済計画を立てることです。
サンコーホームではいつでもご相談を受け付け中です。
お近くの展示場へぜひお気軽にご来場ください。
ご来場予約はこちら -
2025/3/30
#秋田の家づくり #GX志向型住宅 #補助金 #よくある質問 #社員
住宅補助金160万円が受けられる！GX志向型住宅ってなに？
いよいよ3月も終わり。
あっという間に4月ですね。
通りなれた道の雪の量が、目に見えて減っていくのを見ながら春の到来を感じています。
湯沢市では早咲きザクラが開花したようです。
春の到来ですね。
今回は、最近よく目にするGX志向型住宅についてです。
2025年3月から始まった政府が取り組む補助金「住宅省エネ2025キャンペーン」
に伴って聞かれるようになりました。
どんな住宅かというと、
建物の省エネ性能をさらに向上させることを目的として、
政府が設けた新しい基準の住宅を指します。
そもそもGXとは？？
GX（グリーントランスフォーメーション）とは、
地球温暖化などの環境問題を解決しながら経済成長を実現することを目指す取り組み。
住宅に反映させたものがGX志向型住宅です。
分かりやすく言うと、
高い断熱性能を有し、省エネ設備や創エネ設備を備えている住宅ということになります。
GX志向型住宅として認定されるためには、以下の4つの重要な要件があります。
・断熱等性能等級6以上
・省エネ要件：再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量の削減率35％以上
・創エネ要件：再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量の削減率100％以上
※一部地域によって変わります。
・高度エネルギーマネジメント（HEMS）の導入
そして、重要なのはこの住宅にすることで何が良いのか？です
・高い断熱性能により、光熱費の節約ができる
・環境に優しい住宅にできる
・快適な住環境を実現しヒートショックなどを防げる
・資産価値の向上が図れる
最初の建築コストへ影響が出る場合もあると思います。
また、立地によっては対象外だったりメンテナンスコストも考える必要があります。
条件を満たすことで、補助金が160万円もらえるGX志向型住宅。
これからお住まいを検討される方は、当社スタッフにご相談ください。
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