ブログ／家づくりコラム｜秋田・横手・大仙・由利本荘・湯沢の新築一戸建て注文住宅

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家づくりは勉強から。

子どもたちも夏休みに入り、夏を感じる光景を
目にすることが増えました。私の地域は短期間
ですが、「ラジオ体操」があります。
先日、子供から質問されました。
「ラジオ体操、5：30からできないの？」と。
ラジオ体操の意味から教えなくては…と思った
2025年夏。

さて、今回は“家づくりで大切なこと”について
書いてみたいと思います。物価の高騰や金利の
上昇で買い物はなんでも慎重に行いたいですね。

住宅購入で一番に考えて欲しいことは、
「自分たちの暮らしに本当に合った家を、
無理のない予算で手に入れること」です。
そのためにはまず、
「暮らしの軸をぶらさないこと」。
間取りやデザイン、立地、価格など気になる
要素はたくさんありますが、一番大事なのは
「自分たち家族が、どんな暮らしをしたいのか」
を明確にすることです。
・子どもをどこで育てたいのか
・共働きに合う家事動線は？
・将来のライフプランに無理がないか
・住宅ローンを無理なく返せるか
「暮らしの価値観」と「現実的な資金計画」を
すり合わせた上で家を選ぶことが、後悔しない
住宅購入の最大のポイントです。

もうひとつお勧めしたいのは、
「勉強会への参加」
住宅購入は、多くの方にとって人生で最も高額な
買い物であり、「一生に一度」の大きな決断です。
しかし、住宅の購入には多くの専門的な知識が
求められ、ローン、土地選び、建築費用、税金、
補助金制度など、知っておくべきポイントが多岐
にわたります。

こうした知識を持たないまま進めてしまうと、
将来的に後悔につながるような失敗を招くことも
あります。たとえば、「無理な住宅ローンを組んで
しまった」「購入後に思わぬ費用が発生した」
「家族のライフスタイルに合わない間取りにして
しまった」など、事前に知識があれば起きなかった
トラブルは少なくありません。

そのため、事前に住宅購入に関する基礎知識を
得られる「勉強会」に参加することで、自分たち
に合った住宅の条件や、予算の立て方、信頼でき
る住宅会社の見極め方など、納得のいく住まい選
びが可能になります。

勉強会は、住宅業界のプロが中立的な立場で解説
するケースも多く、「売り込み」ではなく「学び」
を目的としているため、安心して参加できます。

サンコーホームでも
９月６(土)　横手市
　　７(日）秋田市　
の２会場で
「住宅産業研究所」の講師による
「今さら聞けない住まいのお金」セミナーを
開催します。予約制になるので、是非聴いてみた
い！という方はお早めにご予約ください。

ご予約をご希望の方はこちらから

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夏の体調管理と住まいの関係。

うだるような暑さの“うだる”は
漢字で書くと「茹だる」と書くそうです
・・・納得。

夏の体調不良は、住まいの環境と深く
関係していることがあります。
住宅のつくり方や設備によって、暑さに
よる不調を防いだり、逆に悪化させたり
することもあります。

たとえば、熱中症や脱水症のリスク
朝起きたらめまいがした、のどがカラカラ
だったご経験はありませんか？
夏の体調不良でもっとも多いのが熱中症
や脱水症。高温多湿の室内に長時間いる
ことで、体温調節がうまくできず、体に
熱がこもってしまいます。
住まいの対策は
・断熱・遮熱性の高い住宅にすることで、
　屋内の温度上昇を抑える
・熱のこもりやすいロフトや2階の空間に
　空調や換気をしっかり設置
などの家全体の空調での対策がおススメ。

次に、よくありがちなのが睡眠の質の低下
夏場は夜間でも気温が高く、寝苦しい
環境が続くと、睡眠の質が悪化して疲れ
が取れず、慢性的な体調不良につながる
ことがあります。
住まいの対策は
・寝室の空調を適切にコントロール
・全館空調や空気循環システムで家全体を
　快適な温度に保つ設計にする
などの室温調整が大切です。

他にも、カビ・ダニ・湿気によるアレルギー症状
も体調に影響することも。
梅雨〜夏にかけては湿度が高くなり、換気が
良くないとカビやダニが繁殖しやすくなりま
す。これにより、アレルギーや皮膚トラブル、
気管支系の不調が増えることがあります。
調湿建材などを活用したりするのも方法の
ひとつですね。

体調不良に「住まいが影響」とは思いに
くいものですが、住宅の性能や設計次第で
大きく改善できることも多いです。
健康リスクを抑える工夫が多く取り入れられ
ている住宅も多いので、お悩みの体調不良が
改善される家づくりをこだわりの一つにいれ
てみてはいかがでしょうか。

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全館空調のリアルな話。

朝の7：00。空調のリモコンの25℃の
表示を見て、「今日も暑そうだな…」と思いながら
エアコンのリモコンとにらめっこ。
全館空調の我が家の日常です。

全館空調は、家全体を一定の温度に保ち、夏の厳
しい暑さでも家中を快適にしてくれるシステム。
リビングだけでなく、廊下やトイレ、脱衣室など
にも涼しさが届くため、家の中の温度差による
不快感が減り、どこにいても「ちょうどいい」
を実現します。

真夏に帰宅した瞬間から涼しいのは、本当に
魅力的でありがたい。雪国だから冬のことを
考えがちだけれども。冷房を強くかけたり、
部屋ごとに調整する手間も少なく、家族それ
ぞれが好きな場所で快適に過ごせます。
特に小さなお子さんや高齢の方がいるご家庭
では、熱中症リスクを下げ、安心感を高める　
効果も期待されています。
実際に私自身、以前は築50年近い家に住んで
いました。その時に初めて、寝ている間に脱水
になるという経験をしました。大事には至らな
かったのですが、はじめての経験だったので、
ここ数年の気象の変化に関わりがあるのかなと
思ってしまいました。

一方で、全館空調にはリアルなポイントもあります。

まず初期費用。
建物全体の構造や工法もかかわる為、一般的なエア
コンより建築コストがかかります。家の断熱・気密
性能が不十分だと効果を発揮しにくく、電気代が
かえって高くなるリスクも。しっかりした設計と
性能を前提に考える必要があります。

そしてランニングコスト。
「思ったより高い」「意外と抑えられた」と評価は
分かれます。ポイントは、家の断熱性能や間取りの
工夫、空調の使い方。長期的に見ると、部屋ごとに
複数台エアコンを運転するよりも効率的でメンテナ
ンスも一括管理できるメリットがありますが、
フィルター掃除や定期点検などの維持管理も意識
しておく必要があります。

全館空調は「快適性を大幅に上げる設備」である
反面、「家そのものの性能設計」「初期投資」
「メンテナンス計画」もセットで考えることが
大切です。
家族の暮らし方や価値観に合わせて、メリットも
デメリットもきちんと理解しながら選択する。
それが、これからの住まいづくりで本当に納得
できる決め方だと思います。

全館空調とコストのバランスを考えた建物が
“NICO”　この猛暑の季節に入った瞬間から
「涼しい!!」を体感できる性能を全館空調搭載
モデルハウスでご体感頂けます。

詳しくはこちらのページ

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湿度と室温の関係

天気予報から梅雨入りのお話が聞こえて
くる季節になりました。

今回はそんな今の時期のお話。
【湿度と室温の関係】についてです
住宅を購入する際、間取りや立地条件だけで
なく、住環境における湿度と室温の関係も
重要な要素です。温度と室温を考えた快適な
住環境のつくり方についてお話します。

ちょっと基本的なお話　“湿度とは？”
湿度は空気中の水分の割合を示す指標であり、
一般的に相対湿度（%）で表されます。
高湿度は不快感を引き起こすことが多く、
低湿度は乾燥感をもたらします。
この湿度は季節や地域、室内の使用状況に
よって大きく変動します。

湿度と室温の関係
湿度と室温は密接に関連しています。
暖かい空気は冷たい空気より多くの水分を
保持できます。そのため、同じ温度でも湿度
が高いと体感温度が上がり、逆に湿度が低い
と体感温度が下がります。
例えば、気温が25℃で相対湿度が70%の場合、
体感温度は30℃近く感じることがあります。

ー夏の湿度ー
夏場は特に高湿度の影響が顕著です。
湿度が高いと汗が蒸発しにくく、体温調節が
うまくいかなくなります。このため、エアコ
ンや除湿機を使って湿度をコントロールする
ことが重要です。
ー冬の湿度ー
一方、冬は暖房を使用することで室内が乾燥
しがちです。相対湿度が低いと風邪を引きや
すくなることや、家具がひび割れるなどの問
題も発生します。
加湿器を使用し、湿度を適切に保つことが求
められます。
快適な住環境を整えるポイント
エアコンや加湿器、除湿機を上手に
　活用し、相対湿度を40%〜60%に保つことが
　理想的です。
定期的に窓を開けて新鮮な空気を取り入
　れたり、換気設備を利用して室内の空気を循環
　させましょう。
湿度と室温の関係を理解することは、快適な生活
環境を実現するための第一歩です。健康で快適な
住まいを手に入れるためには湿度への理解も大切
なポイントですね。

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壁紙のおはなし。

家づくりでの楽しみの一つは“好きを選ぶ”こと。
会社を選ぶ、人を選ぶ、間取りを選ぶ…考えて
みたら、家づくりは選ぶことの積み重ね。
選ぶことは難しくも楽しいこと。

その楽しみの一つが“壁紙えらび”
壁紙にもいろんな種類があって、いろんな柄
があって、いろんな機能があって。
今日はそんなお話。

よく使われている壁紙　“ビニールクロス”
最も一般的に使用されている壁紙の一種です。
多彩なデザインや色が揃っています。
特徴とメリット
〇水や汚れに強く、特に洗面などの水廻り適しています。
　汚れてもサッと拭くだけで綺麗になり、日常のメンテ
　ナンスが楽です。
〇価格が手頃で、様々なデザインが選べるため、　
　コストを抑えつつ魅力的な空間を演出できます。

素材感が優しい“コットンクロス”
コットンクロスは、綿や麻など天然素材で作られた
壁紙です。独特の風合いで、ナチュラルな雰囲気を
大切にしたい方におすすめです。
特徴とメリット
●自然素材のため、身体にも優しく、環境負荷が少
　ないのが魅力です。
●コットンは通気性が良く、湿気を吸収しやすい
　性質があります。そのため、り快適な空間を維持
　しやすいです。
●手触りの良さや温かみのある質感で、素材感や
　柔らかな空間をお好みの方に特に人気があります。

調湿効果が人気“珪藻土クロス”
機能性と美観を兼ね備えた新しいタイプの壁紙です。
自然素材の珪藻土を使用することで、独特のテクス
チャー（素材感や質感）と多くの利点があります。
特徴とメリット
❖珪藻土は湿気を吸収し、カラッとした環境を保ち
　ます。これにより、カビの発生を抑える効果が
　あります。
❖ 自然素材であるため、化学物質を放出せず、
　空気を綺麗に保つ効果があります。
❖ 珪藻土にはマイナスイオンの効果が期待され、
　リラックスできる空間を生み出します。

■まとめ■
壁紙は、住宅をより快適にするための重要なステップ
です。また、壁紙の素材によってライフスタイルや
ニーズに応じて選択できる多様性があります。
サンコーホームではビニールクロスが標準です。
見本のカタログなどはたくさん揃えているので、
お気に入りのクロスがあったらご相談ください。
自分らしさや好みの空間を作り出すのに最適な内装
、自分好みなテイストを見つけてみてください。

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2025年の住宅トレンド「コスパ」

前回お話しした住宅のトレンド。
前回は「スぺパ」について触れてみました。
実は2025年の住宅トレンドはふたつあります。
もうひとつは

「コスパ」

物価高の今なら腑に落ちる言葉ですね。
住宅におけるコスパとは？？を今回はコラム
にしてみました。

“コスパ”って何の略？
こちらは皆さんお分かりのとおり、コスト(費用）
とパフォーマンス（効果）を比較した度合いです。

住宅はもともと高価な買い物なのでコスパは皆さ
ん意識するところ。なぜ、ここにきてトレンドに
なるほどの注目なのかというと、理由がありました。

大きな理由は資材の高騰です。
建設物価調査会のデータによると、2025年1月時
点では、建設資材物価指数は全国平均で前年比
+3.2%の上昇を示し、4ヶ月連続の上昇トレンド
となっています。

資材の高騰は住宅価格の高騰に影響するため、建築
価格も上がってしまう…という悪循環。
ここからは、以前お話ししたスぺパともつながる部分
ですが、建物面積を縮小し、建築費用を抑えつつ、
耐久性や省エネ性能、使いやすさなど、住み心地の良
い家を実現する方が増えていることがトレンド入りし
た背景にあるようです。住宅ローンの金利も上昇傾向
にあるので、意識は高まりますよね。

そのような背景から、高性能×コスパ住宅の商品が
見受けられるようになりました。何を示して高性能、
高コスパなのかはそれぞれの会社によって違うと思
います。

これから住宅をお考えの方には、ご自身の家づくりで
何が一番重要なポイントなのかをおさえて頂き、
その上で実際の建物をご覧頂き、確認してみてくだ
さい。冬を意識しがちな秋田県ですが、ここ数年は
夏の暑さも尋常じゃないですね。
暑い日に体感しに行って「設定温度は何℃ですか？」
と聞いてもらうとわかりやすいかもしれません。

設定温度が高くて涼しいほど光熱費はかかりにくい
ですからね。

サンコーホームの高性能×高コスパ商品
「NICO」もモデルハウス公開中です。
田植えの時期が終わったら、ちょうどいい
体感シーズンです。

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住まいとアレルギーの関係

先日、とある会社の方と健康寿命のお話をしました。
寿命＝健康寿命で長生きしたいですね。
私たちの携わる「住宅」も健康とは切っても切れない
関係にあります。今回はそのお話。

　現代において、アレルギーは多くの人々が抱える健康問題　
　の一つ。住まいの環境がアレルギーの発症や悪化に　
　大きな影響を与えることが知られています。　

住宅における、アレルギーの主な原因は何かご存知ですか？
アレルギーの原因は多岐にわたります。

例えば、ダニ。湿度が高い環境はダニの繁殖を促進します。
特に寝室やカーペットなど、湿気がこもりやすい場所は注意
が必要です。

次に、カビ。湿気が残ることでカビが発生します。
カビは呼吸器系の問題を引き起こすことが多く、特にアレル
ギー体質の方には影響を及ぼします。

そして、ホコリ。室内のホコリは、細かい粒子を含み、
喘息やアレルギーに対して敏感な方にとっては発症の
きっかけとなることもあります。

また、化学物質も。家具や壁紙、掃除用具などに含ま
れる揮発性有機化合物（VOCs）は、アレルギーを悪化
させる要因になります。

では、アレルギーを最小限にするために、家づくりを
する際にどんなことを意識すれば良いのかをご紹介します。

1. 湿気管理
通気性が良く、湿気を管理しやすい間取りや構造を選ぶ。
新築の場合は、湿気に強い素材を使用したり、換気シス
テムを整えることが効果的です。
2. カーテン
洗濯できる素材のものを選ぶことをお勧めします。
3. 妥当な空間
適度な広さの部屋を選び、無駄な物を置かないこと。
整理整頓された空間はアレルギーの原因物質を減少させます。
4. アレルギー対応の設備の設置
空気清浄機や除湿機など、アレルギー対策に特化した設備を
導入すると良いでしょう。

花粉症や季節性のアレルギーをお持ちの方は、是非当社の
“全館冷暖房ダブル空気清浄システム　清空（きよら）”
をご体感ください。滞在時間の中でご自身の症状の変化に
気づいていただけます。

住まい環境は、私たちの健康に大きな影響を与えます。
特にアレルギーを持つ方にとっては、住宅の選び方が
とても重要な要素となります。
今回ご紹介したポイントを参考に、自分や家族の健康を
守る住まいを見つけてください。

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2025年の住宅トレンド「スぺパ」

毎年変わる住宅のトレンド。
トレンドというと、インテリアや設備が注目されがち
ですが、最近は住まい方、暮らし方にフォーカスされ
ることも多くなりました。

今年の注目のワードは「スぺパ」
読み解くと時代背景が影響しているなぁと感じます。
今日はスぺパについて少し触れてみます。

“スぺパ”って何の略？
スペースパフォーマンスの略です。限られた土地や
空間を活かして、どれだけ優れた有効活用や快適性の
追及が得られるかというお話です。

スぺパ自体は以前からあった言葉ですが、注目される
ようになったのはやはりコロナ禍の影響でしょうか。
テレワークや在宅が多くなったことで、自宅が仕事場
になった時間があった人も多かったと思います。
「自宅で過ごす時間」と「自宅で仕事をする時間」が
合わさったことによって、それぞれの空間ではなく
効率よくどちらもできるに越したことはない…と思う
のはごく自然の考え方かもしれません。

また、建築価格の高騰による、住宅面積の縮小も要因
の一つにあげられます。コストを抑えるために、建物を
コンパクトにする。そのために無駄なスペースをなくす。
という考え方が増えてきているようです。

実際に一昨年平屋を建てたお客様を例に挙げると、
36坪の中に廊下は畳２枚分ほど。動線上に洗面台を配置し
WICもファミリークロークにして通り抜けが可能に。
極力無駄なスペースをなくして、４LDKの平屋を建てられ
ました。

家づくりに“スぺパ”を取り入れると、本当に必要なものや
場所は何か…と向き合うことができそうですね。
家族にとって「必要な場所や機能・優先度の低い場所や機能」
を整理しながら間取りを考えてみると良さそうですね。

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リアルタイム被害予測ウェブサイト・アプリ【cmap】

県内の桜も満開を迎えた場所もあり、心地よさに癒される季節になりました。
短いお花見シーズン、逃さず楽しみたいです。

今回は、
秋田県×あいおいニッセイ同和損保さんが共同で秋田県民にご提供
いただいている

“リアルタイム被害予測ウェブサイト・アプリ【cmap】”

をご紹介します。

災害にあった時、これから家づくりを考えるとき、
自分の住むエリアや家が大丈夫かな？
と考える事はないでしょうか？

地震なども含めて自然災害への備えは一年に一度振り返り、
万が一に備えておきたいものです。

こちらはあいおいニッセイ同和損保さんが取り組む
「地方創生に関する包括連携協定」の一環で秋田県とコラボ提供を
はじめたアプリになります。

どんなアプリかご紹介させて頂くと、

【特徴】
独自性ー台風・豪雨・地震による建物被害をリアルタイムで予測、　　
　　　　　都道府県別・市区町村ごとに表示。
速報性ーSNS解析情報（気象・災害・ライフライン関連）や
　　　　　警戒レベル３・４・５相当地域を表示。
公共性ー避難所やハザードマップも閲覧可能、
　　　　　マルチデバイスで無償一般公開。

と、「いざ！」という時のお役立ち情報が見られます。

掲載のQRコードからダウンロードが可能です。

ハザードマップは、自然災害による被害を軽減するために
作成された地図です。過去の災害記録や地形などの情報を基に、
特定の地域における災害リスクが詳細に記されています。
洪水や土砂災害、津波、高潮など、災害の種類ごとに作成され
ており、住民が事前に災害リスクを把握するための重要な
ツールです。
地域ごとのリスクを可視化することで、安全な避難行動を促進し、
人命や財産への被害を最小限に抑えることにあります。

予期せぬ災害にあった時、冷静に対応できるように意識付けを
秋田県でも発信してくれています。

日常から災害意識を高めて、アプリを保有しておくのもいいかも
しれないですね。

家づくりコラム