絞り込み検索
-
2024/4/15
#よくある質問 #社員
【よくある質問】土地探しについて②
今回の記事は、「土地探しについて②」です。
家づくりをお考えの方で土地をお探し中の方は、ぜひ参考にしてみてください！
土地探しについて①の記事はこちら
土地探しをサンコーホームにお願いすることはできますか？
はい、ぜひお任せください！
自社土地情報の他に地元の不動産会社様と連携し、豊富な情報と「家づくりのプロの視点」でお客様へ土地情報をご提案させていただきます。
また、お客様ご自身でもインターネット等でお探しになる場合もあるかと思います。
気になる土地がありましたら当社で詳細を確認することもできますので、お気軽にご相談ください。
土地探し相談はどのようにしたらいいですか？
秋田市・大仙市・横手市・由利本荘市の各ショールーム・展示場で『土地探し相談』を随時受け付けております。
まずはご希望のエリア・大きさ・ご予算が決まっていればお聞かせください。
まだ詳細がお決まりでない方も、新しい住まいについてのイメージ・どんな建物に住みたいか・どんな生活がしたいかなど、お話を伺いながらエリアごとの特徴や土地動向、土地を見るときのポイントなどをアドバイスさせていただきます。
ショールーム・モデルハウスの来場予約はこちら
土地を見つけてもらった場合、仲介手数料はかかりますか？
当社で土地をお探し(仲介)してご購入に至った場合、仲介手数料(最大で土地代金×3%＋60,000円＋消費税)がかかります。
土地を購入する際、土地代以外にかかる費用は？
一般的に土地購入の際には、土地代金の他に以下の費用が必要になります。
・不動産会社への仲介手数料
・契約書に貼る収入印紙代
・登記費用(所有権移転や抵当権設定など)
・不動産取得税、固定資産税、都市計画税の清算金 など
サンコーホームでは、こういった諸費用のご説明もしっかりとさせていただき、お客様それぞれに合った無理のない資金計画をご提案いたします。
住宅を建てるための土地を見つけるのは想像以上に大変です。
しかし、建てたい家の条件に合った住宅会社で土地探しをお願いすることができれば、スムーズに理想の家づくりにつなげることができます。
土地探しだけでなく家づくりに関する様々なお悩みは、サンコーホームへお任せください！
土日だけでなく、平日のご相談・ご見学も大歓迎です！
皆様のご来場をお近くのショールーム・展示場でお待ちしております。
ショールーム・モデルハウスの来場予約はこちら -
2024/4/8
#よくある質問 #社員
【よくある質問】土地探しについて①
今回の記事は、「土地探し」についてです。
重要なポイントなので、2回に分けてお伝えします。
家づくりをお考えの方で土地をお探し中の方は、ぜひ参考にしてみてください！
土地探しを住宅会社にお願いするメリットは何ですか？
①土地選びに失敗しにくい
住宅会社に土地探しを依頼した場合、土地選びの時点で理想の建物を建てられるか判断することができるので、土地選びに失敗しにくいというメリットがあります。
「どんな家を建てたいか」という点を考えず、先に土地だけを決めてしまうと、法令上の制限や土地の間口・奥行・方位・環境など様々な理由で後から「理想の家が建たなくてガッカリ…」と後悔してしまうケースも…
まずはどんな家を建てたいのかを検討しながら、理想の家を建てられるような土地を探していくことが重要です。
②家づくりの予算配分の調整がしやすい
家づくりでは、建物の建築費用をしっかり確保しながら、土地購入の諸費用や税金なども予算に織り込まなければなりません。
住宅会社に土地探しを依頼すれば、土地＋建物＋諸経費を合計した金額で予算の検討が進めやすくなります。
土地の予算を抑えられたときは、その分建物や設備にお金をかけられるため、家全体の満足度を上げることができます。
③住宅ローンの手続きがスムーズになる
土地の購入費用に住宅ローンを使う場合には、金融機関に対し審査のための見積書や間取り図を提出する必要があります。
「土地が決まってからハウスメーカーを選んで間取りを決めて…」というイメージでいると、申請までの時間が無く焦ってしまい、良くない結果をもたらしかねません。
ご自身の条件に合った住宅会社に土地探しを依頼することで、間取り決めから住宅ローンの手続きまでスムーズに余裕を持って進めることができます。
サンコーホームでも土地探しのお手伝いをさせていただいております。
秋田市・大仙市・横手市・由利本荘市の各ショールーム・展示場で『土地探し相談』を随時受け付けておりますので、お気軽にお近くの展示場までご来場ください！
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
ショールーム・モデルハウスのご来場予約はこちら -
2024/3/18
#よくある質問 #社員
【よくある質問】家づくりの進め方、スケジュールについて
家づくりのよくある質問をカテゴリーごとに紹介していきます。
家づくりを検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください！
今回は「家づくりの進め方、スケジュール」についてです。
家づくりって何から始めればいいかわからない…
「家づくり」と一言で済まされがちですが、その中には決めなければいけないこと、考えなければならないことがたくさんあり、初めて体験する人にとってはわからないことだらけです。
家づくりを大きく分けると「土地」「建物」「お金」の3つの重要なポイントがあります。この3つを上手に進めることで、家づくりもスムーズに進み、失敗のリスクも減らすことができます。
サンコーホームでは一人一人のお客様にあった家づくりの進め方をご提案いたしますので、もう少し詳しくお聞きになりたい方は、お近くのショールームやイベントへぜひ遊びにいらしてみてください。
ショールーム・モデルハウスはこちら
サンコーホームでは、家づくりが初めての方や不安を持っている方にピッタリの“家づくりお役立ちイベント”を、秋田市・大仙市・横手市・由利本荘市の各エリアで毎月開催しています。
家づくりの進め方や土地の選び方、省エネや耐震などの最新の住宅事情など、様々な家づくりの情報を分かりやすくお話していますのでぜひお気軽にご来場ください！
イベント情報はこちら
相談を始めてから入居するまでどのくらいの期間がかかりますか？
建物本体の工事は、30坪～40坪の一般的なお住まいで約4ヶ月です。また相談を始めてからお引渡しまでは、おおよそ9ヶ月間かかります。この期間はお客様のご要望により異なりますので、あくまで目安としてご参考になさってください。
ご入居の希望時期がある場合はお客様に合った家づくりスケジュールをご提案させていただきますので、お気軽にご相談下さい。
